\u010c\u00ednski \u0161t\u00e1tni developeri prejavuj\u00fa zn\u00e1mky stresu, ke\u010f\u017ee majetkov\u00e1 kr\u00edza v krajine nevykazuje \u017eiadne zn\u00e1mky zmiernenia. Aj ke\u010f rozsah ich probl\u00e9mov nie je na \u00farovni utr\u00e1pen\u00fdch s\u00fakromn\u00fdch rovesn\u00edkov, ako s\u00fa China Evergrande Group a Country Garden Holdings \u2013 ktor\u00e9 v piatok e\u0161te viac oneskorili oznamovanie svojich v\u00fdsledkov za rok 2023 \u2013 najnov\u0161ie pr\u00edjmy pod\u010diarkuj\u00fa, \u017ee im\u00fanni nie s\u00fa ani ve\u013ek\u00ed \u0161t\u00e1tni hr\u00e1\u010di.<\/p>\n
China Overseas Land & Investment (COLI), pobo\u010dka spolo\u010dnosti China State Construction Engineering Corp. (CSCEC) k\u00f3tovan\u00e1 v Hongkongu, ozn\u00e1mila, \u017ee jej \u010dist\u00fd zisk za prv\u00fd polrok klesol o 23,5 % medziro\u010dne na 10,31 miliardy juanov (1,45 miliardy USD).<\/p>\n
Pr\u00edjmy spolo\u010dnosti COLI medziro\u010dne klesli o 2,5 % na 86,93 miliardy juanov pri slabom zmluvnom predaji, ktor\u00fd sa zn\u00ed\u017eil o 15,9 % na 161,57 miliardy juanov. Zmena re\u00e1lnej hodnoty invest\u00edci\u00ed do nehnute\u013enost\u00ed COLI medziro\u010dne klesla o 99,5 % na 12,33 mili\u00f3na juanov.<\/p>\n
Dvojcifern\u00fd pokles predaja jednotiek takzvan\u00fdch centr\u00e1lnych spolo\u010dnost\u00ed \u2013 menej ako 100 \u0161t\u00e1tnych konglomer\u00e1tov priamo kontrolovan\u00fdch centr\u00e1lnou vl\u00e1dou \u2013 sl\u00fa\u017ei ako pripomienka rozsahu kr\u00edzy a tlaku na \u010d\u00ednskych politikov, aby pon\u00fakali viac rie\u0161en\u00ed. pre sektor.<\/p>\n
Predseda COLI Yan Jianguo v stredaj\u0161om vyhl\u00e1sen\u00ed priznal, \u017ee \u201edom\u00e1ca ekonomika a trh s nehnute\u013enos\u0165ami bud\u00fa na\u010falej \u010deli\u0165 viacer\u00fdm tlakom a v\u00fdzvam\u201c. Aby sa COLI vyrovnala, zameriava svoje predajn\u00e9 \u00fasilie na \u0161tyri mest\u00e1 najvy\u0161\u0161ej \u00farovne \u2013 Peking, \u0160anghaj, Guangzhou a Shenzhen \u2013 kde v prvom polroku predala takmer dve tretiny svojich jednotiek.<\/p>\n
Zatia\u013e \u010do celkov\u00e9 finan\u010dn\u00e9 v\u00fdsledky spolo\u010dnosti zost\u00e1vaj\u00fa sol\u00eddne, \u010do sa odr\u00e1\u017ea v jej \u201ejednom A-m\u00ednus\u201c ratingu od S&P Global, predstavenstvo COLI zn\u00ed\u017eilo svoju predbe\u017en\u00fa dividendu na 0,30 hongkonsk\u00e9ho dol\u00e1ra na akciu z 0,35 HK$ pred rokom.<\/p>\n
China Resources Land \u2013 \u010fal\u0161ia realitn\u00e1 jednotka samostatnej centr\u00e1lnej spolo\u010dnosti China Resources Group k\u00f3tovan\u00e1 v Hongkongu \u2013 tie\u017e zaznamenala medziro\u010dn\u00fd pokles \u010dist\u00e9ho zisku o 25,4 % na 10,25 miliardy juanov. Bol to najv\u00e4\u010d\u0161\u00ed pokles v prvom polroku od zverejnenia v roku 1996.<\/p>\n
Rovnako ako COLI, aj zmluvn\u00e9 tr\u017eby CR Land za prv\u00fdch sedem mesiacov klesli dvojciferne, o 25,2 % medziro\u010dne, na 140,20 mili\u00e1rd juanov.<\/p>\n
Predseda Li Xin novin\u00e1rom povedal, \u017ee \u010d\u00ednsky trh s nehnute\u013enos\u0165ami prech\u00e1dza \u201etransform\u00e1ciou\u201c a \u017ee \u201eneo\u010dak\u00e1val, \u017ee trend poklesu spotreby bude pokra\u010dova\u0165 v takom rozsahu. Trh ozna\u010dil za \u201e\u0165a\u017ek\u00fd a n\u00e1ro\u010dn\u00fd\u201c a uviedol, \u017ee rok 2024 by mohol by\u0165 \u201ed\u00f4le\u017eit\u00fdm prelomov\u00fdm\u201c rokom.<\/p>\n
Pokia\u013e ide o strat\u00e9giu China Resources Land, Li povedal, \u017ee spolo\u010dnos\u0165 bola v minulosti pr\u00edli\u0161 z\u00e1visl\u00e1 na invest\u00edci\u00e1ch a \u017ee zni\u017eovala z\u00e1soby a z\u00e1rove\u0148 sa prer\u00e1bala, aby bola viac orientovan\u00e1 na slu\u017eby. Ke\u010f hovoril o s\u00fa\u010dasnom zm\u00fd\u0161\u013ean\u00ed mana\u017ementu spolo\u010dnosti, povedal, \u017ee je to \u201eby\u0165 inovat\u00edvny ako ve\u013ek\u00fd spr\u00e1vca akt\u00edv a vytvori\u0165 \u010fal\u0161iu trajekt\u00f3riu rastu\u201c.<\/p>\n
Od roku 2021, ke\u010f Peking za\u010dal potl\u00e1\u010da\u0165 \u0161pekul\u00e1cie s nehnute\u013enos\u0165ami, sa star\u00fd obchodn\u00fd model poh\u00e1\u0148an\u00fd p\u00e1kov\u00fdm efektom zr\u00fatil. S\u00fakromn\u00ed hr\u00e1\u010di v\u0161ak boli zasiahnut\u00ed ove\u013ea tvrd\u0161ie, zatia\u013e \u010do \u0161t\u00e1tom vlastnen\u00e9 men\u00e1 \u2013 najm\u00e4 tie, ktor\u00e9 patria pod centr\u00e1lne spolo\u010dnosti \u2013 mali tich\u00fa vl\u00e1dnu podporu, ktor\u00fa ich s\u00fakromn\u00ed kolegovia postr\u00e1dali, \u010do im d\u00e1valo navrch.<\/p>\n
Po\u010das t\u00fdchto depres\u00edvnych rokov sa Poly Developments and Holdings Group k\u00f3tovan\u00e1 na burze v \u0160anghaji, \u010fal\u0161ia centr\u00e1lna jednotka spolo\u010dnosti pridru\u017een\u00e1 k arm\u00e1de, uk\u00e1zala ako \u0161pi\u010dkov\u00e1 spolo\u010dnos\u0165 z h\u013eadiska zmluvn\u00e9ho predaja, \u010d\u00edm prekonala Evergrande a Country Garden.<\/p>\n
Ale aj Poly Developments vyk\u00e1zala medziro\u010dn\u00fd pokles \u010dist\u00e9ho zisku o 39,3 % na 7,41 miliardy juanov za prechodn\u00e9 obdobie. Podobne utrpel 25,8 % pokles zmluvn\u00fdch tr\u017eieb po\u010das prv\u00fdch siedmich mesiacov na 198,654 miliardy juanov.<\/p>\n
Jej sestersk\u00e1 spolo\u010dnos\u0165 Poly Property Group k\u00f3tovan\u00e1 v Hongkongu zaznamenala e\u0161te strm\u0161\u00ed prepad \u010dist\u00e9ho zisku \u2013 o 41,6 % na 373,22 mili\u00f3na juanov. “Celkov\u00fd tlak nadol na realitnom trhu je v\u00fdrazn\u00fd,” uviedlo vedenie spolo\u010dnosti. Vo \u0161tvrtkovom podan\u00ed na hongkongsk\u00fa burzu uviedla, \u017ee \u201epo\u010das roka zaujala k expanzii opatrn\u00fd pr\u00edstup a kl\u00e1dla v\u00e4\u010d\u0161\u00ed d\u00f4raz na kvalitu projektov\u201c.<\/p>\n
Spolo\u010dnos\u0165 dodala, \u017ee pomal\u00fd trh \u201espolu so spr\u00edsnen\u00fdm doh\u013eadom nad fondmi pred predajom viedol k v\u00e4\u010d\u0161\u00edm v\u00fdzvam v oblasti riadenia pe\u0148a\u017en\u00fdch tokov pre realitn\u00e9 spolo\u010dnosti\u201c.<\/p>\n
Zverejnenie nazna\u010dovalo, \u017ee Poly Property Group ku koncu j\u00fana zn\u00ed\u017eila po\u010det svojich zamestnancov o viac ako 30 % na 6 124 v porovnan\u00ed s predch\u00e1dzaj\u00facim rokom, \u010do v\u0161ak zjavne nepomohlo jej celkov\u00e9mu v\u00fdsledku.<\/p>\n
Boles\u0165 je c\u00edti\u0165 \u0161iroko \u010faleko. Shenzhen Investment, konglomer\u00e1t k\u00f3tovan\u00fd v Hongkongu, ktor\u00e9ho jadrom je development nehnute\u013enost\u00ed, zaznamenal v prvom polroku pokles pr\u00edjmov o 38 % na 3,75 miliardy juanov, \u010d\u00edm sa jej \u010dist\u00e1 strata naf\u00fakla takmer 10-kr\u00e1t na 1,10 miliardy juanov. Spolo\u010dnos\u0165, ktor\u00e1 je pod kr\u00eddlami vl\u00e1dy mesta Shenzhen, sa rozhodla nevyplati\u0165 predbe\u017en\u00fa dividendu po vyplaten\u00ed 0,02 HK$ za akciu pred rokom.<\/p>\n
Hlavn\u00fdm vinn\u00edkom slabej v\u00fdkonnosti bol segment developmentu, kde sa horn\u00e1 hranica zn\u00ed\u017eila takmer na tretinu, pri\u010dom zisk klesol o 97 %.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u010c\u00ednska realitn\u00e1 kr\u00edza tr\u00e1pi \u0161t\u00e1tnych developerov, ktor\u00ed s\u00fa na tom lep\u0161ie \u010c\u00ednski \u0161t\u00e1tni developeri prejavuj\u00fa zn\u00e1mky stresu, ke\u010f\u017ee majetkov\u00e1 kr\u00edza v krajine nevykazuje \u017eiadne zn\u00e1mky zmiernenia. Aj ke\u010f rozsah ich probl\u00e9mov nie je na \u00farovni utr\u00e1pen\u00fdch s\u00fakromn\u00fdch rovesn\u00edkov, ako s\u00fa China Evergrande Group a Country Garden Holdings \u2013 ktor\u00e9 v piatok e\u0161te viac oneskorili oznamovanie […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-30042","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-exo-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/extraslovensko.sk\/spravy\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30042","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/extraslovensko.sk\/spravy\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/extraslovensko.sk\/spravy\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/extraslovensko.sk\/spravy\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/extraslovensko.sk\/spravy\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30042"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/extraslovensko.sk\/spravy\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30042\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30043,"href":"https:\/\/extraslovensko.sk\/spravy\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30042\/revisions\/30043"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/extraslovensko.sk\/spravy\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30042"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/extraslovensko.sk\/spravy\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30042"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/extraslovensko.sk\/spravy\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30042"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}